移民住宅楼分配如何进行监督?应该怎么查询呢?

2021年02月24日 来源:盘房网
各省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团发展改革委、能源局,国家电网公司、南方电网公司,国电、华电、华能、大唐、中电投集团公司,国家开发投资公司、中国长江三峡集团公司、中国水电工程顾问集团公司,水电水利规划设计总院:
水电工程移民安置工作是水电工程建设的重要组成部分。自国务院颁布的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》(国务院令第471号)实施以来,移民补偿标准明显提高,安置条件不断完善,工作责任逐步落实,有效促进了移民工作开展。但由于种种原因,移民安置滞后工程建设的情况仍时有发生,影响了工程建设、移民利益和库区发展。为进一步做好水电工程移民安置工作,不断完善移民工作机制,维护移民合法权益,保障工程顺利建设,促进水电持续健康发展,现将“先移民后建设”的有关要求通知如下:
一、坚持“先移民后建设”的水电开发方针
“先移民后建设”是指在水电建设中,始终把移民工作作为水电工程的重要组成部分,把做好移民工作放在优先位置,根据经批准的移民安置规划统筹协调好工程建设进度和移民工作进度,切实保障移民群众合法权益,实现在做好移民安置的前提下积极发展水电的目标。坚持统一规划、有序实施、政策衔接、确保稳定的原则,统筹制定移民安置规划方案及工程建设方案,科学确定移民安置周期和工程建设周期,优先实施移民安置,做到移民安置进度适度超前于工程建设进度,严格移民安置实施管理,做好移民政策有效衔接,确保移民安置质量,保障移民长久生计和长远发展。
二、突出抓好移民安置规划工作
经批准的移民安置规划是实施移民工作的基础依据,规划设计深度和质量直接影响移民搬迁安置的顺利实施和移民工作的效果,必须高度重视移民安置规划设计工作。
(一)认真查清建设征地实物指标。实物指标调查必须坚持依法依规、客观公正、公开透明、全面准确的原则,创新实物指标调查手段,在传统实地丈量基础上运用信息化等现代技术,对重要淹没对象现场拍摄照片,采集影像,实事求是反映调查时实物指标的状况。人口调查,以户为单位分户籍性质逐人登记基本人口信息。土地调查,按利用现状分类进行,其中,农用地以农村集体经济组织或者国有土地使用权人为单位逐块登记地类和面积,建设用地以城市集镇、农村居民点或者独立工矿区等为单位登记使用情况和面积。房屋以户或法人为单位逐栋调查用途、建筑结构和建筑面积。零星果树木和设施设备等,以户或法人为单位逐项清点登记。基础设施和专业项目,以城市集镇、农村居民点或者专业项目等为单位现场调查标准、规模和主要功能。招标条件
灵宝市朱阳镇水库移民避险解困小区建设工程项目,已由有关部门批准,项目业主为灵宝市朱阳镇人民政府,建设资金为国家、省补助资金+自筹资金,该项目已具备招标条件,受灵宝市朱阳镇人民政府的委托,河南省大成工程咨询有限公司对灵宝市朱阳镇水库移民避险解困小区建设工程项目进行国内公开招标。
2、项目概况及要求
2.1.项目名称:灵宝市朱阳镇水库移民避险解困小区建设工程项目;
2.2.项目编号:HNDCZ-2015-1237;
2.3.质量要求:合格且达到验收标准;
2.4.计划工期:90日历天;
2.5.建设地点:灵宝市朱阳镇东区;
2.6.项目概况:本项目在镇东新区规划占地165亩,建设16栋住宅楼及4条道路等配套
设施,搬迁安置贾村、匣里移民371户1495人,项目总投资6800万元;
2.7.标段划分
标段项目名称项目概况备注
三标段5#、7#号楼建设5#楼为砖混楼,总建筑面积约为3284.72㎡;
7#号楼为砖混楼,总建筑面积为约3284.72㎡;
四标段6#、8#号楼建设6#楼为砖混楼,总建筑面积约为3957.09㎡;
8#楼为砖混楼,总建筑面积约为3957.09㎡;
五标段9#、11#号楼建设9#楼为底框楼,总建筑面积约为3893.78㎡;
11#楼为底框楼,总建筑面积约为4334.25㎡;
3、投标人资质要求(三、四、五标段)
3.1.投标人应具备独立法人资格,具有房屋建筑工程施工总承包二级(含二级)及以上资
质,持有企业安全生产许可证,近三年以来具有类似工程施工经验;
3.2.拟任项目经理应具有一级建造师执业资格证书并持有行政主管部门核发的安全生产建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。
由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:
1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;
2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;
3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。
家庭如何合理分配拆迁补偿:
首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:
1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;

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