多层住宅和高层住宅该如何选择?同一地段的房屋多层与高层要怎么选择呢?

2021年02月24日 来源:盘房网
一般4-6层的房子为多层,7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你,在等同小区条件下,建议你买多层。一般来讲,多层是没电梯的,一梯2户,板楼、通透的房子比较多,这样的房子分摊小,户型大,住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室,环境应该相当不错!所以建议买多层。小高层,复试的房子,好处是风景,在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大,但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子,你家里人应该比较多,老人及小孩应该有的吧?复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。最后,你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲,通风、采光都相当不错。
大部分的人在购买房屋的时候,都需要有一种能够保值的房子,这样在以后不想居住的时候。转手卖出也不会赔太多的钱财,当然大家要选择房子的时候一定要选择适合自己的房子,楼房有很多的分类,我们一起看看多层和高层哪个好,同一地段多层与高层该怎么选吧。



什么是多层住宅?

多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

什么是高层住宅?我们不难发现,现在的楼房是越盖越高,对于高层住宅不同的人有不同的看法。有人认为高层好,有人认为多层好。那么,同一地段的高层和多层应该怎么选呢?一起来看看本文吧。


一、什么是高层住宅?

所谓高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅,一般设有电梯,并且每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯,为日后发生紧急情况使用。

二、什么是多层住宅?

所谓多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

三、同一地段的高层与多层应该怎么选?

1、从实际使用的住房面积来看

假如购买的是同一建筑面积的房屋,其实高层建筑的实际使用面积往往会低于多层的实际使用面积。因为房子的面积不仅包括使用面积,还包括房屋的公共面积,就比如说楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等,公共区域需要多层共享,因此实际住房率自然就是比较低的。

2、从构造格局上看

一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。


3、从楼层设施上看

高层住宅上下楼有电梯,方便老人、残疾人和病人。但是如果电梯的维护不到位,电梯一旦失灵,就更难上楼或下楼。多层住宅由于楼层较低,一般没有电梯,需要居住着爬楼梯,如果老人和小孩居住会很不方便。

4、从建筑结构上看

多层住宅一般是砖混结构,高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础,厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。

5、从家庭成员组成看

年轻人(单身或夫妻)可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择较低层的多层住宅较为适合。

6、从周边环境看

周边环境对不同楼层的影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择12层以上的高层,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。


关于买房时到底选高层还是多层的问题,小编认为,还是要根据自己的实际情况来选择。最后,祝愿大家都能买到满意的房子。

搞笑段子

老狼的儿子问爸爸,欲火焚身是什么意思,老狼便委婉地告诉他是某人想要什么东西的意思。在一次,语文课上没有粉笔,年轻的女老师刚好自己要去取时,老狼的儿子就立刻站起来说;“老师,我知道你是欲火焚身,还是让我满足你吧~”

图文来源于网络,如有侵权请联系删除

相关知识

4009996652

电话

帮我找房

找楼盘

房贷计算器

工具

在线咨询

咨询