美国买房是永久的吗?谁知道美国的房子产权是多少年?

2021年02月24日 来源:盘房网
永久产权。不仅仅是终身,可以传承给后代。
美国房产的产权分2个,房屋和土地产权,都是永久的。
虽然是永久的,每年的产权的持有成本:
1、房产税大约1%,每个州不同。德州、纽约、加州要高一点,基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元,每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税,主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等,所以美国的房产税反过来优化的房产,让房产升值,所以并不是简单的交了1%,和中国不一样,不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解,把在中国的思维带到美国。
2、物业费,0~2000美元不等,一般500美元/年。帮您除草、保安等。
3、保险,500~2000不等,一般600美元/年。这个一般是全保。
4、遗产税,如果传给下一代,需要缴纳遗产税。美国的房屋产权年限则是无限期的,但每年都要交房产税。

在美国,通常会把私人房产产权的持有方式分为四种:

1、独立完全产权;

2、共有产权;

3、联合产权;

4、整体共有产权。美国永久性的土地产权是众所周知的事情,但是这也是一个相对的说法。
在美国,永久产权不表示完全拥有并作为遗产。想要土地产权完全私有,房产税是作为房产永久持有的最基本保证,它作为一个财产税,须每年缴纳。由于美国是联邦制国家,每个州对于房产税的收取制度不一,而且每年的额度不同。
若你想把房产转化为遗产,除了房产税之外,遗产税也是房产永久权的重要保证。美国的遗产税实行累进税率,房产的估值越高,纳税的比例就越大。所以美国人相当于是用高额的房产税和遗产税来养房子的永久使用权。

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